Uma inspeção residencial pré-venda pode ser um investimento inicial sábio, mas é opcional.
Um relatório de inspeção detalhado pode identificar quaisquer problemas estruturais ou
mecânicos antes de colocar sua casa à venda. Pode custar algumas centenas de dólares, mas
uma inspeção o alertará com antecedência sobre problemas que os compradores
provavelmente sinalizarão quando fizerem sua própria inspeção mais tarde no processo.
Por estar alguns passos à frente do comprador, os vendedores podem acelerar o processo de
venda fazendo reparos em conjunto com outros trabalhos de preparação doméstica. Isso
significa que no momento em que a casa chegar ao mercado, ela deve estar pronta para
vender, sem drama e rapidamente.
Antecipar os custos de fechamento do vendedor
Tanto o comprador quanto o vendedor têm custos de fechamento . O vendedor da casa
normalmente paga a comissão do corretor de imóveis, geralmente em torno de 5% a 6% do
preço de venda da casa.
Alguns outros custos comumente pagos pelo vendedor incluem:
Imposto de transferência do governo
Taxas de gravação
Ônus pendentes
Além disso, se o comprador negociou quaisquer créditos a serem pagos no fechamento para
reparos ou custos de fechamento, o vendedor também os pagará. Seu agente imobiliário ou o
agente de fechamento deve fornecer uma lista completa dos custos pelos quais você será
responsável na mesa de fechamento. Embora o comprador normalmente pague a maior parte
dos custos de fechamento, de 2% a 4% do preço de venda, saiba que você também pode ter
que pagar algumas taxas. Encontrar casas para comprar em curitiba pr