A estimativa é igualmente simples. Basta aplicar o desconto por falta de valor em uso para o comprador. Para isso, o valor do aluguel que normalmente seria cobrado por um imóvel equivalente é deduzido do imóvel. Imaginemos que a renda do imóvel do nosso exemplo seja de 800 euros por um mês. Para saber o desconto, é necessário, portanto, fazer o seguinte cálculo: 800 x 12 meses x 7 anos = 67.200. Pelo preço do imóvel com desconto, obtemos: 200.000 – 67.200 = 132.800. Por ano, a anuidade para a anuidade vitalícia será, portanto: [132.800 – 40.000 (valor do buquê)] / 7 (expectativa de vida) = 13.257.
Basta dividir por 12 meses e obtém 1.104€/mês. Então, você deve optar pela renda vitalícia? Como sempre, a resposta depende da situação. Você tem herdeiros? Você tem uma boa aposentadoria? Você está bem de saúde para a sua idade? Quer vender uma renda vitalícia ocupada a alguém da sua família ou, em todo o caso, a alguém da sua confiança? Há muitos fatores a serem considerados, portanto, não negligencie nenhum deles antes de tomar sua decisão.
O que fazer em caso de defeitos ocultos no telhado da sua casa? Você quer vender seu imóvel. Mas enquanto tudo parecia estar no caminho certo, você tem dúvidas sobre a qualidade do isolamento do telhado. Você até pensa em um defeito de construção. A telha! Primeira coisa a fazer: identificar possíveis defeitos ocultos em seu telhado. E conserte.